Tít bài: Chung cư Hà Nội hét giá cao ngất ngưởng, giao dịch thực tế ế ẩm
Nội dung:
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến một nghịch lý đáng báo động: trong khi các dự án chung cư liên tục được mở bán với giá tăng vùn vụt, giao dịch thực tế lại rất ít ỏi.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ trong quý đầu năm 2023, đã có 25 dự án chung cư được mở bán với tổng số gần 15.000 căn hộ. Tuy nhiên, số lượng giao dịch thành công chỉ khoảng 20% tổng nguồn cung, thấp hơn đáng kể so với kỳ vọng của các chủ đầu tư.
Lý giải tình trạng này, chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đính cho biết, giá bán các dự án chung cư hiện nay đang ở mức quá cao, vượt xa khả năng tài chính của phần lớn người dân.
"Các chủ đầu tư đang đưa ra những mức giá phi thực tế, dựa trên kỳ vọng thổi phồng thị trường. Điều này khiến người mua e ngại và trì hoãn quyết định mua nhà", ông Đính nói.
Bên cạnh đó, lãi suất cho vay mua nhà đang tăng cũng góp phần khiến giao dịch chung cư giảm. Nhiều người mua không đủ khả năng trả góp hàng tháng, dẫn đến nhu cầu thực tế suy yếu.
Ông Nguyễn Văn Hòa, một người dân đang có nhu cầu mua nhà, cho biết: "Tôi đã tìm hiểu nhiều dự án, nhưng giá bán quá cao, vượt quá khả năng của tôi. Tôi không thể chấp nhận trả một khoản tiền lớn như vậy để mua một căn hộ".
Tình trạng giao dịch ế ẩm khiến nhiều chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán xuống. Tuy nhiên, mức giảm vẫn chưa đủ để kích thích nhu cầu mua nhà.
"Nếu giá bán không được điều chỉnh hợp lý, giao dịch chung cư sẽ tiếp tục ảm đạm trong thời gian tới. Thị trường bất động sản Hà Nội cần sớm quay trở lại đúng giá trị thực của mình", ông Đính nhấn mạnh.
Nội dung:
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến một nghịch lý đáng báo động: trong khi các dự án chung cư liên tục được mở bán với giá tăng vùn vụt, giao dịch thực tế lại rất ít ỏi.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ trong quý đầu năm 2023, đã có 25 dự án chung cư được mở bán với tổng số gần 15.000 căn hộ. Tuy nhiên, số lượng giao dịch thành công chỉ khoảng 20% tổng nguồn cung, thấp hơn đáng kể so với kỳ vọng của các chủ đầu tư.
Lý giải tình trạng này, chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đính cho biết, giá bán các dự án chung cư hiện nay đang ở mức quá cao, vượt xa khả năng tài chính của phần lớn người dân.
"Các chủ đầu tư đang đưa ra những mức giá phi thực tế, dựa trên kỳ vọng thổi phồng thị trường. Điều này khiến người mua e ngại và trì hoãn quyết định mua nhà", ông Đính nói.
Bên cạnh đó, lãi suất cho vay mua nhà đang tăng cũng góp phần khiến giao dịch chung cư giảm. Nhiều người mua không đủ khả năng trả góp hàng tháng, dẫn đến nhu cầu thực tế suy yếu.
Ông Nguyễn Văn Hòa, một người dân đang có nhu cầu mua nhà, cho biết: "Tôi đã tìm hiểu nhiều dự án, nhưng giá bán quá cao, vượt quá khả năng của tôi. Tôi không thể chấp nhận trả một khoản tiền lớn như vậy để mua một căn hộ".
Tình trạng giao dịch ế ẩm khiến nhiều chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán xuống. Tuy nhiên, mức giảm vẫn chưa đủ để kích thích nhu cầu mua nhà.
"Nếu giá bán không được điều chỉnh hợp lý, giao dịch chung cư sẽ tiếp tục ảm đạm trong thời gian tới. Thị trường bất động sản Hà Nội cần sớm quay trở lại đúng giá trị thực của mình", ông Đính nhấn mạnh.
