Minh Cường
Nhân Viên
Tiêu đề: Chung cư Hà Nội: Hét giá cao nhưng giao dịch thật hiếm hoi
Trong những tháng gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến một xu hướng kỳ lạ: nhiều căn hộ chung cư chào bán với mức giá cao ngất ngưởng, nhưng lượng giao dịch thực tế lại rất thấp.
Theo dữ liệu từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá chào bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng khoảng 10-15% trong quý 3 năm 2022. Tuy nhiên, số lượng giao dịch thành công chỉ đạt khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhiều nhà môi giới cho biết, tình trạng này xuất phát từ tâm lý "sợ hụt" của người bán. Trong bối cảnh lãi suất tăng cao, nhà đầu tư trở nên e ngại hơn và chỉ muốn bán ra khi nhận được giá hời. Do đó, họ thường đưa ra mức giá chào bán cao hơn nhiều so với giá thị trường.
Mặt khác, người mua cũng trở nên thận trọng hơn. Giá nhà cao và triển vọng kinh tế không chắc chắn khiến nhiều người cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua nhà. Họ sẵn sàng chờ đợi để tìm được những căn hộ có giá phù hợp hơn.
Một chuyên gia bất động sản nhận định: "Thị trường đang rơi vào tình trạng bế tắc. Người bán không muốn bán với giá thấp, trong khi người mua không muốn mua với giá cao. Điều này dẫn đến sự sụt giảm đáng kể trong số lượng giao dịch thành công."
Tình trạng này dự kiến sẽ còn kéo dài trong thời gian tới. Thị trường bất động sản Hà Nội đang trong giai đoạn điều chỉnh, và giá nhà có thể tiếp tục giảm trong những tháng tới. Do đó, cả người bán và người mua nên cân nhắc kỹ và chờ đợi thời điểm thích hợp để giao dịch.
Trong những tháng gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến một xu hướng kỳ lạ: nhiều căn hộ chung cư chào bán với mức giá cao ngất ngưởng, nhưng lượng giao dịch thực tế lại rất thấp.
Theo dữ liệu từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá chào bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng khoảng 10-15% trong quý 3 năm 2022. Tuy nhiên, số lượng giao dịch thành công chỉ đạt khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhiều nhà môi giới cho biết, tình trạng này xuất phát từ tâm lý "sợ hụt" của người bán. Trong bối cảnh lãi suất tăng cao, nhà đầu tư trở nên e ngại hơn và chỉ muốn bán ra khi nhận được giá hời. Do đó, họ thường đưa ra mức giá chào bán cao hơn nhiều so với giá thị trường.
Mặt khác, người mua cũng trở nên thận trọng hơn. Giá nhà cao và triển vọng kinh tế không chắc chắn khiến nhiều người cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua nhà. Họ sẵn sàng chờ đợi để tìm được những căn hộ có giá phù hợp hơn.
Một chuyên gia bất động sản nhận định: "Thị trường đang rơi vào tình trạng bế tắc. Người bán không muốn bán với giá thấp, trong khi người mua không muốn mua với giá cao. Điều này dẫn đến sự sụt giảm đáng kể trong số lượng giao dịch thành công."
Tình trạng này dự kiến sẽ còn kéo dài trong thời gian tới. Thị trường bất động sản Hà Nội đang trong giai đoạn điều chỉnh, và giá nhà có thể tiếp tục giảm trong những tháng tới. Do đó, cả người bán và người mua nên cân nhắc kỹ và chờ đợi thời điểm thích hợp để giao dịch.
