Hạ Hầu Uyên
Nhân Viên
Mặc chuyên gia cảnh báo "bong bóng", giá chung cư vẫn tăng thẳng đứng
Mặc dù các chuyên gia đã liên tục cảnh báo về nguy cơ bong bóng trên thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư, nhưng giá chung cư vẫn không ngừng tăng mạnh trong thời gian gần đây.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, giá chung cư cao cấp tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng trung bình 10% trong quý đầu năm 2023. Một số dự án thậm chí còn ghi nhận mức tăng ấn tượng hơn, lên tới 15-20%.
Xu hướng tăng giá này được lý giải là do nhiều yếu tố, bao gồm:
Nhu cầu nhà ở tăng cao: Dân số ngày càng tăng, cùng với nhu cầu nhà ở của người dân chưa được đáp ứng đầy đủ.
Nguồn cung hạn chế: Quỹ đất dành cho xây dựng chung cư ngày càng khan hiếm, nhất là tại các khu vực trung tâm.
Lãi suất thấp: Lãi suất cho vay mua nhà vẫn ở mức thấp, kích thích người dân vay tiền để mua nhà.
Đầu cơ: Một số nhà đầu tư đã đẩy giá chung cư lên cao bằng cách mua vào và tích trữ chờ bán ra kiếm lời.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng đợt tăng giá chung cư này đang diễn ra quá nhanh và không bền vững. Họ cho rằng thị trường bất động sản đang được định giá quá cao so với giá trị thực và có nguy cơ vỡ "bong bóng".
Nếu bong bóng bất động sản vỡ, giá chung cư có thể giảm mạnh, gây tổn thất lớn cho người mua nhà và các nhà đầu tư. Chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành nhận định: "Có khả năng xảy ra khủng hoảng tín dụng khi người vay mua nhà không có khả năng trả nợ."
Để hạn chế rủi ro, các chuyên gia khuyến cáo người mua nhà nên cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền, chỉ mua khi có nhu cầu thực sự và có khả năng tài chính đảm bảo. Ngoài ra, họ cũng nên tránh đầu tư lướt sóng vào thị trường bất động sản.
Mặc dù các chuyên gia đã liên tục cảnh báo về nguy cơ bong bóng trên thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư, nhưng giá chung cư vẫn không ngừng tăng mạnh trong thời gian gần đây.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, giá chung cư cao cấp tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng trung bình 10% trong quý đầu năm 2023. Một số dự án thậm chí còn ghi nhận mức tăng ấn tượng hơn, lên tới 15-20%.
Xu hướng tăng giá này được lý giải là do nhiều yếu tố, bao gồm:
Nhu cầu nhà ở tăng cao: Dân số ngày càng tăng, cùng với nhu cầu nhà ở của người dân chưa được đáp ứng đầy đủ.
Nguồn cung hạn chế: Quỹ đất dành cho xây dựng chung cư ngày càng khan hiếm, nhất là tại các khu vực trung tâm.
Lãi suất thấp: Lãi suất cho vay mua nhà vẫn ở mức thấp, kích thích người dân vay tiền để mua nhà.
Đầu cơ: Một số nhà đầu tư đã đẩy giá chung cư lên cao bằng cách mua vào và tích trữ chờ bán ra kiếm lời.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng đợt tăng giá chung cư này đang diễn ra quá nhanh và không bền vững. Họ cho rằng thị trường bất động sản đang được định giá quá cao so với giá trị thực và có nguy cơ vỡ "bong bóng".
Nếu bong bóng bất động sản vỡ, giá chung cư có thể giảm mạnh, gây tổn thất lớn cho người mua nhà và các nhà đầu tư. Chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành nhận định: "Có khả năng xảy ra khủng hoảng tín dụng khi người vay mua nhà không có khả năng trả nợ."
Để hạn chế rủi ro, các chuyên gia khuyến cáo người mua nhà nên cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền, chỉ mua khi có nhu cầu thực sự và có khả năng tài chính đảm bảo. Ngoài ra, họ cũng nên tránh đầu tư lướt sóng vào thị trường bất động sản.
)))) Không hiểu các ông bà nghĩ gì nữa, tăng giá thế này thì ai mua nổi huhu 
