Cao Gia Tổ
Nhân Viên
Nóng: Quảng Ngãi “ngập mặt” trong “biển đất chết”, chỉ 640 lô có thể xây nhà
Tỉnh Quảng Ngãi đang đối mặt với vấn nạn hàng chục nghìn lô đất tồn kho bỏ hoang, trong đó số lượng lô đất có thể xây nhà chỉ chiếm chưa tới 1/10. Tình trạng này đang gây ra nhiều lo ngại về sự lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản của địa phương.
Theo số liệu chính thức từ Sở Xây dựng Quảng Ngãi, tính đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh có hơn 10.000 lô đất tồn kho, trong đó chỉ có khoảng 640 lô được phép xây dựng nhà ở. Phần lớn diện tích đất còn lại, lên tới hơn 9.300 lô, đang nằm trong tình trạng bỏ hoang.
Những lô đất này chủ yếu nằm rải rác ở các khu đô thị mới, các khu công nghiệp và khu tái định cư tại các huyện Bình Sơn, Sơn Hà, Mộ Đức và TP Quảng Ngãi. Chúng được quy hoạch thành đất ở nhưng chưa được xây dựng, tạo nên những “biển đất chết” rộng lớn.
Tình trạng tồn kho đất đai kéo dài đã khiến Quảng Ngãi trở thành một trong những địa phương có tỷ lệ đất tồn kho cao nhất cả nước. Điều này dẫn đến sự lãng phí tài nguyên đất đai, gây mất cân đối cung cầu trên thị trường bất động sản, đồng thời làm cản trở sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Nhiều nguyên nhân đã dẫn đến tình trạng nghiêm trọng này, trong đó có yếu tố quy hoạch không hợp lý, thiếu đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất và phát triển kinh tế - xã hội. Ngoài ra, tình trạng đầu cơ, tích trữ đất để chờ tăng giá cũng góp phần làm gia tăng số lượng đất tồn kho.
Trước thực trạng đáng báo động này, các cấp chính quyền Quảng Ngãi đang nỗ lực tìm kiếm giải pháp giải quyết vấn đề. Các biện pháp được đưa ra bao gồm: kiểm soát chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất, đẩy mạnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, hỗ trợ người dân vay vốn xây dựng nhà ở, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư phát triển các dự án bất động sản mới.
Tuy nhiên, để giải quyết triệt để tình trạng này, cần có sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, các cơ quan chức năng, các doanh nghiệp và người dân. Chỉ khi có sự phối hợp chặt chẽ và quyết liệt, Quảng Ngãi mới có thể thoát khỏi cảnh “ngập mặt” trong đất tồn kho, tạo ra một thị trường bất động sản lành mạnh và phát triển bền vững.
Tỉnh Quảng Ngãi đang đối mặt với vấn nạn hàng chục nghìn lô đất tồn kho bỏ hoang, trong đó số lượng lô đất có thể xây nhà chỉ chiếm chưa tới 1/10. Tình trạng này đang gây ra nhiều lo ngại về sự lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản của địa phương.
Theo số liệu chính thức từ Sở Xây dựng Quảng Ngãi, tính đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh có hơn 10.000 lô đất tồn kho, trong đó chỉ có khoảng 640 lô được phép xây dựng nhà ở. Phần lớn diện tích đất còn lại, lên tới hơn 9.300 lô, đang nằm trong tình trạng bỏ hoang.
Những lô đất này chủ yếu nằm rải rác ở các khu đô thị mới, các khu công nghiệp và khu tái định cư tại các huyện Bình Sơn, Sơn Hà, Mộ Đức và TP Quảng Ngãi. Chúng được quy hoạch thành đất ở nhưng chưa được xây dựng, tạo nên những “biển đất chết” rộng lớn.
Tình trạng tồn kho đất đai kéo dài đã khiến Quảng Ngãi trở thành một trong những địa phương có tỷ lệ đất tồn kho cao nhất cả nước. Điều này dẫn đến sự lãng phí tài nguyên đất đai, gây mất cân đối cung cầu trên thị trường bất động sản, đồng thời làm cản trở sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Nhiều nguyên nhân đã dẫn đến tình trạng nghiêm trọng này, trong đó có yếu tố quy hoạch không hợp lý, thiếu đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất và phát triển kinh tế - xã hội. Ngoài ra, tình trạng đầu cơ, tích trữ đất để chờ tăng giá cũng góp phần làm gia tăng số lượng đất tồn kho.
Trước thực trạng đáng báo động này, các cấp chính quyền Quảng Ngãi đang nỗ lực tìm kiếm giải pháp giải quyết vấn đề. Các biện pháp được đưa ra bao gồm: kiểm soát chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất, đẩy mạnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, hỗ trợ người dân vay vốn xây dựng nhà ở, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư phát triển các dự án bất động sản mới.
Tuy nhiên, để giải quyết triệt để tình trạng này, cần có sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, các cơ quan chức năng, các doanh nghiệp và người dân. Chỉ khi có sự phối hợp chặt chẽ và quyết liệt, Quảng Ngãi mới có thể thoát khỏi cảnh “ngập mặt” trong đất tồn kho, tạo ra một thị trường bất động sản lành mạnh và phát triển bền vững.
