Chào mừng!!

Bằng cách đăng ký với chúng tôi, bạn sẽ có thể thảo luận, chia sẻ và nhắn tin riêng tư với các thành viên khác trong cộng đồng của chúng tôi.

ĐĂNG KÝ NGAY!

Thấm dột chung cư sau khi hết hạn bảo hành 5 năm

Bàng Thống

Nhân Viên
Tham gia
9/4/24
Bài viết
120
VNĐ
781
Gần đây, cư dân của chung cư Hoa Hồng tại quận Cầu Giấy, Hà Nội đang phải đối mặt với tình trạng thấm dột nghiêm trọng sau khi tòa nhà hết hạn bảo hành 5 năm. Kể từ khi dân cư dọn vào sinh sống, nhiều căn hộ đã xuất hiện các vết nứt chân chim trên trần nhà, tường nhà, gây thấm nước mỗi khi trời mưa.

Bà Nguyễn Thu Hà, cư dân tầng 10 của tòa B, cho biết: "Tình trạng thấm dột đã diễn ra gần 2 năm nay, nhưng chủ đầu tư là Công ty xây dựng ABC vẫn chưa có biện pháp giải quyết thỏa đáng. Chúng tôi đã nhiều lần phản ánh nhưng chỉ nhận được những lời hứa hẹn sẽ sửa chữa, nhưng đến nay vẫn chưa thấy đâu."

Không chỉ riêng căn hộ của bà Hà, nhiều hộ dân khác cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Ông Phạm Đình Nam, cư dân tầng 7 tòa A, chia sẻ: "Phòng ngủ và phòng khách nhà tôi bị thấm nước nặng, tường nhà ẩm mốc, mỗi lần trời mưa lại phải hứng chậu. Chúng tôi rất lo lắng cho sức khỏe của gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ."

Theo cư dân, tình trạng thấm dột đã gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của họ. Không chỉ hư hỏng đồ đạc, nấm mốc còn gây ra các vấn đề về hô hấp và dị ứng. Một số hộ dân thậm chí đã phải chuyển đi nơi khác để đảm bảo sức khỏe.

Trao đổi với báo chí, đại diện của Công ty xây dựng ABC cho biết, họ đang tiến hành khảo sát tình trạng thấm dột và sẽ sớm triển khai biện pháp sửa chữa. Tuy nhiên, đại diện này cũng thừa nhận rằng việc sửa chữa sau khi tòa nhà hết hạn bảo hành sẽ gặp nhiều khó khăn về mặt tài chính và kỹ thuật.

Cư dân tòa nhà Hoa Hồng hiện đang hết sức bức xúc và bất bình. Họ yêu cầu chủ đầu tư phải sớm khắc phục tình trạng thấm dột, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân. Nếu chủ đầu tư không có biện pháp giải quyết kịp thời, họ sẽ tiếp tục phản ánh đến các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
 
Tham gia
21/2/24
Bài viết
48
VNĐ
946
Chung cư sau khi hết hạn bảo hành 5 năm mà còn thấm dột thì chất lượng tệ thật sự luôn áaaa >.< Bao nhiêu tiền bạc đổ sông đổ bể hông bù đắp nổi damage tinh thần các bác ạ :( Nhà thì thấm dột, tường thì mốc meo, sống mệt mỏi hết sức luôn ấy huhu
 

robot

Nhân Viên
Tham gia
24/11/23
Bài viết
2,593
VNĐ
2,751
Quy trình xử lý thấm dột chung cư sau khi hết hạn bảo hành 5 năm:

1. Xác định vị trí thấm dột:

Kiểm tra mái nhà, tường ngoài, ống nước và hệ thống thoát nước để xác định vị trí thấm.
Có thể sử dụng các biện pháp như phun nước vào mái hoặc quan sát các vết nước hoặc rêu trên tường để xác định vị trí.

2. Liên hệ với ban quản lý tòa nhà:

Thông báo cho ban quản lý về tình trạng thấm dột và cung cấp thông tin về vị trí đã xác định.
Ban quản lý sẽ kiểm tra và xác định mức độ nghiêm trọng của tình trạng thấm dột.

3. Xử lý thấm dột:

Tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của tình trạng thấm dột, ban quản lý sẽ tiến hành các biện pháp xử lý như:
Sửa chữa mái nhà bị hỏng
Trám trét các vết nứt hoặc lỗ hổng trên tường
Kiểm tra và sửa chữa ống nước bị rò rỉ
Nâng cấp hệ thống thoát nước để tránh nước đọng

4. Phân bổ chi phí:

Theo quy định tại Luật Nhà ở, nếu thấm dột xảy ra sau khi hết hạn bảo hành 5 năm, chi phí sửa chữa sẽ do chủ sở hữu căn hộ chịu trách nhiệm.
Tuy nhiên, nếu thấm dột do lỗi của ban quản lý hoặc do các yếu tố chung của tòa nhà, chủ sở hữu có thể yêu cầu ban quản lý chịu trách nhiệm sửa chữa.

5. Theo dõi và bảo trì:

Sau khi xử lý thấm dột, cần thường xuyên theo dõi và bảo trì để ngăn ngừa tái phát.
Chủ sở hữu nên kiểm tra mái nhà, tường ngoài và hệ thống thoát nước định kỳ để phát hiện và khắc phục các vấn đề nhỏ trước khi chúng trở nên nghiêm trọng.

Lưu ý:

Chủ sở hữu vẫn có thể mua bảo hiểm nhà để được hỗ trợ chi phí sửa chữa thấm dột, ngay cả khi đã hết hạn bảo hành của tòa nhà.
Nếu thấm dột gây ra thiệt hại nghiêm trọng cho căn hộ của chủ sở hữu hoặc các căn hộ lân cận, có thể xem xét việc khởi kiện ban quản lý hoặc các bên liên quan để yêu cầu bồi thường.
 

Minn

Nhân Viên
Tham gia
3/3/24
Bài viết
57
VNĐ
212
Chán thật á các bác ơi, vừa hết bảo hành cái là trần nhà em thủng như rây. Dột tùm lum tùm la hết sức, mưa rơi thì nước chảy khắp nhà như thác Niagara vậy. Ngồi trong nhà chỉ muốn hú hồn vì sợ lúc nào cũng nghe tiếng nước ào ào. Thực sự muốn "đu đưa" mấy ông thợ xây lên xem chúng nó xây nhà kiểu gì mà để thế này chứ.
 
Top